Moșii

Ceea ce facem?

Nostru experimentat imobiliare personalul poate face totul: se aplică pentru succesiune, se face cu băncile și societățile de asigurare, lista și vinde o reședință, uită-te după impozitul pe profit, afacere cu mai mulți beneficiari, inclusiv minori sau persoane cu handicap, gestiona active imobiliare, și chiar clar, repara si vinde-o reședință. Tu alegi cât de mult vrei să fii implicat.

Tarifele noastre sunt competitive si serviciile noastre sunt prompte și eficiente. Noi credem că, la final, veți privi înapoi și spune "asta a fost mult mai ușor și mai repede decât m-am temut".

Testimonials

Thank you for advising us on receiving the signed consent form, I guess this will be the last of us being in contact as everything is now settled & file closed. It has been a real pleasure working with you & everyone else involved with my Mother’s passing last year. We can’t express enough of how much we appreciate how easy you made it for Will & I at such a devastating time in our lives. Very sincerely,

Estates

Kathy Nicholson & Wilbert Smith

2018-11-20

I just wanted to thank you for the work you’ve done on Mom’s will. As executor of a previous will, I’ve learned how bad it can be with poor administration/direction. You made things clear and concise and your quick responses to my emails were very much appreciated. You did a very fine job. Thank you.

Estates

Rod

2019-01-09

Both you and your staff have been very supportive to me as executor of my mother's estate. I have had many questions answered in a timely and courteous manner. Getting through the distribution of the funds is a challenge with eager recipients but I did appreciate your support

Estates

C.O

2019-04-21

Thanks so much for your guidance as we navigated the probate process for my Mother's estate

Estates

M.E

2019-05-28

I was pleased to work with Natalie and Murray on my Mum’s estate. Not easy task to process your Mum’s estate, you were both helpful in that regard

Estates

L.K

2019-06-19

To Murray & Lucky Uppal Thank you, both of you. There is no way to fully explain to you how much it has meant to me, and my husband, that you agreed to represent me regarding my mother’s estate. Nothing at all went the way it should have gone, with her final illness, passing, cremation, or the closing of the estate – except for this one thing, that you helped me to insist that the estate be handled accordingly to the law. Thank you for seeing past what usually concerns people arguing over an estate, to what actually concerns us. We are grateful. I can move on, now.

Estates

Laurie & Warren

2019-10-12

Dear Natalie: Thank you all so much for your considerable effort in the settlement of Pat’s estate. It has been such a pleasure to deal with Murray and all the staff both in Tsawwassen and in Ladner.

Estates

Peter

2019-10-29

Frequently Asked Questions

Este adăugarea de adult copil pe titlu pentru casa ta a evita taxele de succesiune o idee bună?

Răspunsul simplu este nu. Folosind proprietatea comună să încercați pentru a evita taxele de succesiune poate părea o idee bună, dar de fapt poate duce la o întreagă serie de probleme, inclusiv risc crescut.

Leta€™s ia o privire la imaginea de ansamblu. Odată ce o persoană devine un coproprietar, capitaluri proprii în casa ar putea fi disponibile la acea person’s creditorilor, în caz de divorț, faliment, sau alte instrumente financiare legale de decontare. De exemplu, într-un divorț fiul sau daughter’s din soți poate cere divorțul includ o parte din capital în proprietate. În cazul unui faliment, casa ta poate fi în pericol de a fi vândută pentru a plăti creditorii. Un alt posibil caz ar putea fi faptul că fiul sau fiica ta este implicat într-un accident de mașină și sfârșește prin a fi dat în judecată pentru o sumă mai mare decât they’re asigurat. În loc de a oferi copilului dumneavoastră cu o “nest ou,” te-ar putea sfârși prin a pierde totul, chiar înainte de a trece.

Există, de asemenea, implicații fiscale. Dacă casa ta nu este fiul sau daughter’s reședință principală, el/ea ar trebui să plătească câștigurile de capital pe lui/ei de procentul de interese în proprietatea asupra ta trece, de multe ori în valoare de mai mult de succesiune fee’s de plătit.

Și, adăugarea unui al doilea proprietar înregistrat titlul de proprietate înseamnă că ei vor trebui să semneze orice documente referitoare la vânzarea ulterioară sau de refinanțare de ea.

Pentru a rezuma, în cele mai multe cazuri, vom găsi că orice beneficii de a evita taxele de succesiune folosind proprietatea comună sunt contrabalansate de riscurile și costurile implicate.

Succesiune: Este Rău?

Este "Succesiune" într-adevăr înfricoșător întuneric nor ascuns de dincolo de mormânt să devoreze estate a plecat iubit-o? În timp ce ar putea fi prudent să ia măsuri pentru a evita, de succesiune nu este o criză fricos, și are un rol important în transferul ordonat de active de la o moșie la moștenitorii de drept. Testamentele sunt puternic bucăți de hârtie – se poate face cu sume mari de bani și a bunurilor – și nu poate fi probleme cu ei. Mai devreme va este anulată printr-o mai târziu. Căsătoria poate anula un testament. Un testament poate fi necorespunzător semnat (martori, sau martori, care sunt, de asemenea, beneficiari.) Sau poate fi contestată pentru a nu face adecvate pentru un soț sau un copil, sau pentru ca producatorul nu a fost competent mental, sau a fost presat în a face voia. Deci, atunci când o bancă, sau Țara Titlu de Birou, sau de o societate de asigurari, sau orice alt organism care controlează active, este prezentat cu un document care pretinde a fi un “last Will”, nu are nici o cunoaștere reală de povestea din spatele hârtiei. Și nici o agenție nu vrea să plătească bani sau transferul de bunuri imobiliare pentru a gresit persoana, sau de a fi implicat în litigii.





Succesiune este procesul prin care Curtea Supremă de BC recenzii voința și circumstanțele și – dacă trece – dă o ștampilă de aprobare în forma unui ordin de Scrisori de Succesiune. Curtea verifică pentru a vedea că toate părțile interesate sunt notificate; că nu există mai devreme testamente; că nu există nici o pretenție (sau pretenții sunt tratate dacă sunt făcute) și că activele sunt corect cercetate și descrise. Oh, da, și se percepe o taxă. Succesiune taxele sunt la 1,4% din valoarea brută de bunuri: ceva care poate fi evitată în cazul în care este recomandabilă, dar nu un cost major în cazul în care acestea nu pot fi evitate. Și un bine-rula succesiune de aplicare ar trebui să ia nu mai mult de 3-4 luni.

Rolul de Executor – “To fi sau a Nu be…asta este problema!?”

Deși este frecvent vizualizate de către o Va maker ca un “honour “ conferit cele mai apropiate și mai dragi, rolul de Executor vine cu foarte serios responsabilitățile și îndatoririle, și nu ar trebui să fie luate ușor. În funcție de complexitatea și mărimea proprietății pentru a fi administrate, ar putea fi o capcană pentru cei creduli!

Sarcinile de bază ale executorul sunt pentru a colecta bunurile imobiliare; înțelegere cu creditorii și creanțele, inclusiv aspectele fiscale; administrarea și distribuirea bunurilor către beneficiari, în conformitate cu voința. Cel mai problematic dintre toate aceste taxe se ocupă de contabilitate și a beneficiarilor.

Un executor trebuie să fie scrupulos și chiar a predat în relațiile cu beneficiarii. Nu poate fi nici un indiciu de “Self-dealing” câștiga sau de a beneficia de poziție având în vedere că nu va fi o trecere de Conturi.

Un executor pot fi rambursate pentru cheltuieli rezonabile, în conformitate cu termenii de voința sau legislația (s88 Trustee Act R. S. B. C 1996, c 494) sau printr-un acord prealabil cu testatorul. Atunci când decizia de a fi sau a nu fi un Executor – vorbesc cu un avocat pentru a obține heads-up pe obligații.

Mama a murit. Pot vinde casa ei?

Într-o dinamică a pieței imobiliare ca avem in Delta de Sud, mulți oameni vor dori să lista lor parents’ ședere cât mai curând posibil după ce vor trece. În cazul în care există o Va Executorul poate fac asta de obicei. Executorul are puterea de a lista și vinde estate residence imediat ce Va intra in vigoare, care este pe moarte. Înainte de reședință poate, de fapt, transferul către un cumpărător, va probabil nevoie pentru a merge prin procesul de Succesiune, care durează aproximativ patru luni. Între timp, puteți:

1. Acces casa, schimba încuietorile, goliți și curățați-l, și să plătească facturile.

2. Lista de proprietăți de vânzare cu un agent imobiliar.

3. Negociază condițiile de vânzare și să semneze un Contract de Cumpărare și de Vânzare.

De obicei, timpul necesar pentru a lista, vinde, și de a permite cumpărătorului să amenajarea de finanțare va fi suficient pentru a obține prin Succesiune. Dacă nu, atunci există mai multe mecanisme pentru conservarea vânzare, inclusiv de modificare a închiderii și posesia dvs, sau un acord escrow, prin care cumpărători pune în jos de plată în încredere și pentru a muta mai devreme. Rețineți, totuși, că situația este diferită în cazul în care nu există voință: “Administrator” – de obicei, o rudă – trebuie să se aplice în instanța de judecată pentru autoritatea de a administra patrimoniul persoanei decedate, și nu are puterea de a face lucrurile enumerate mai sus până când vor primi aprobarea instanței.