Quintas

A resposta simples é não. Usando a propriedade conjunta para tentar evitar vara taxas podem parecer uma boa ideia, mas, na verdade, pode resultar em toda uma série de problemas, incluindo o aumento do risco.

Leta€™s dar uma olhada no the big picture. Uma vez que uma pessoa se torna um co-proprietário, a participação no capital da casa poderia ser disponibilizado para que person’s credores em caso de divórcio, falência, ou outro ativo financeiro legal de liquidação. Por exemplo, em um divórcio, o seu filho ou daughter’s cônjuge pode exigir que o acordo de divórcio incluir uma parte do capital da propriedade. No caso de uma falência, a sua casa pode estar em risco de ser retomados para pagar os credores. Outro caso possível, pode ser que seu filho ou filha está envolvida em um acidente de carro e acaba sendo processado por uma quantidade maior do que eles são€™re segurado. Em vez de fornecer o seu filho com um “nest ovo,” você pode acabar perdendo tudo, até mesmo antes de você passar.

Há também implicações fiscais. Se sua casa não é o seu filho ou daughter’s de residência principal, ele/ela terá de pagar ganhos de capital na sua percentagem de interesse na propriedade, após a sua passagem, muitas vezes, no montante de mais de uma vara de família fee’s a pagar.

E, a adição de um segundo proprietário registrado para o título de propriedade significa que eles terão de assinar qualquer documentação relacionada com a posterior venda ou refinanciamento do mesmo.

Para resumir, na maioria dos casos, acreditamos que os benefícios de evitar vara de taxas usando a propriedade comum são superados pelos riscos e custos envolvidos.

É "Vara" realmente escuro assustador nuvem à espreita do além-túmulo para devorar o espólio de partida de um ente querido? Enquanto ele pode ser prudente tomar medidas para evitá-lo, sucessões não é um medo da crise, e tem um papel importante a desempenhar na ordenada a transferência de activos de uma propriedade para os legítimos beneficiários. Os testamentos são peças poderosas de papel – eles podem lidar com grandes quantidades de dinheiro e bens – e pode haver problemas com eles. O primeiro é cancelada por uma tarde. O casamento pode anular um testamento. Um testamento pode ser assinado incorretamente (sem testemunhas, ou testemunhas, que são também beneficiários.) Ou pode ser desafiado para não fazer provisão adequada para um cônjuge ou filho, ou porque o criador não era mentalmente competente, ou foi pressionado para fazer a vontade. Assim, quando um banco, ou o Título de Terra do Office, ou uma empresa de seguros, ou de qualquer outra agência que controla ativos, é apresentado com um documento propõe a ser um “last Will”, ele não tem real conhecimento da história por trás do papel. E nenhuma agência quer pagar dinheiro ou transferência de imóveis para a pessoa errada, ou estar envolvido em litígio.

Vara é o processo pelo qual o Supremo Tribunal da colúmbia britânica comentários a vontade e as circunstâncias que a e – se passa – dá um selo de aprovação, na forma de uma ordem de Letras de Sucessões. O Tribunal verifica que todos os interessados são notificados; que não há anteriores vontades; que não há reclamações (ou que as reclamações são tratadas com se eles são feitos) e que os ativos são devidamente investigados e divulgados. Ah, sim, e eles cobram uma taxa. Vara de família e as taxas são de 1,4% do valor bruto do imóvel: algo que pode ser evitada sempre que aconselhável, mas não um grande custo, onde eles não podem ser evitados. E uma boa vara de aplicação não deve demorar mais do que 3 a 4 meses.

Apesar de, freqüentemente, é visto por uma Vontade do criador como um “honour “ concedeu queridos mais próximos e queridos, o papel de Executor vem com mortais graves responsabilidades e deveres, e não deve ser tomada de ânimo leve. Dependendo da complexidade e tamanho do imóvel, a ser administrada, poderia ser uma armadilha para os incautos!

Os deveres básicos do inventariante são para recolher os bens do espólio; lidar com os credores e reivindicações, incluindo questões fiscais; administrar e distribuir os bens aos beneficiários, em conformidade com a Vontade. A mais problemática de todas essas funções é lidar com a contabilidade e para os beneficiários.

Um executor devem ser respeitadas e até mesmo entregue na sua relação com os beneficiários. Não pode haver nenhum indício de “Self-dealing” ganho ou benefício a partir da posição do rolamento em mente que haverá uma passagem de Contas.

Um executor pode ser reembolsadas as despesas razoáveis de acordo com os termos do testamento ou da legislação (s88 Administrador Agir R. S. B. C de 1996, c 494) ou por acordo prévio com o testador. Quando decidir ser ou não ser um Executor – falar com um advogado para obter a cabeça para cima em suas obrigações.

Em uma dinâmica do mercado imobiliário, como nós o temos no Sul do Delta, muitas pessoas vão querer lista o seu parents’ residência logo que possível depois que eles passam. Onde há uma Vontade, o agente de execução pode, normalmente, fazer o que. O Executor tem o poder para listar e vender o imóvel de residência, tão logo a Vontade entra em vigor, que é sobre a morte. Antes de residência pode, na verdade, transferir para um comprador, você provavelmente terá que ir através de uma Vara de família processo, que dura cerca de quatro meses. Entretanto, você pode:

1. O acesso a casa, mudar as fechaduras, vazia e limpa-lo e pagar as contas.

2. Lista de imóveis para venda com um corretor de imóveis.

3. Negociar as condições de venda e assinatura de um Contrato de Compra e Venda.

Normalmente o tempo necessário para a lista, vender, e permitir que o comprador de organizar o financiamento será suficiente para obter a Vara de meio. Se não, então há vários mecanismos para preservar a venda, inclusive, que altera o fechamento e a posse de datas, ou de um contrato de depósito de títulos pelo qual os compradores colocar o seu adiantamento em confiança e mover-se no início. Note, no entanto, que a situação é diferente, onde não há Vontade: o “Administrator” – normalmente, o parente mais próximo – deve recorrer a um tribunal para a autoridade para administrar o espólio do falecido, e não tem poder para fazer as coisas listadas acima, até que receba a aprovação do tribunal.