Landgoederen

Het simpele antwoord is nee. Met behulp van mede-eigendom om te proberen te voorkomen dat de erfenis niet tegen kan een goed idee lijken, maar het kan ook resulteren in een hele reeks van problemen, waaronder een verhoogd risico.

Let ' s€™s een kijkje nemen op de grote foto. Als iemand eenmaal een mede-eigenaar, van het eigen vermogen in het huis beschikbaar kan worden gesteld dat persona€™s schuldeisers in het geval van een echtscheiding, faillissement, of andere financieel-juridische afwikkeling. Bijvoorbeeld, in een echtscheiding van uw zoon of daughter’s echtgenoot kunnen vragen dat de echtscheidingsregeling omvatten een deel van het eigen vermogen in de woning. In het geval van een faillissement, wordt uw huis in gevaar worden teruggenomen af te betalen van de schuldeisers. Een andere mogelijkheid zou kunnen zijn dat uw zoon of dochter betrokken in een auto-ongeluk en belandt aangeklaagd voor een bedrag groter dan they’re verzekerd. In plaats van het verstrekken van uw kind met een “nest ei,” zou je uiteindelijk het verliezen van alles wat, zelfs voordat u komt te overlijden.

Er zijn ook fiscale gevolgen. Als uw huis is niet uw zoon of daughter’s hoofdverblijfplaats, hij/zij zou moeten betalen meerwaarden op zijn/haar percentage van het belang in het vermogen na uw overlijden, vaak van meer dan de nalatenschappen fee’s te betalen.

En, het toevoegen van een tweede geregistreerde eigenaar om de titel van de goederen houdt in dat zij moet ondertekenen alle documentatie met betrekking tot de latere verkoop of herfinanciering van het.

Om samen te vatten, in de meeste gevallen vinden we dat de eventuele voordelen van het vermijden van de nalatenschap tegen het gebruik van gezamenlijke eigendom opweegt tegen de risico ' s en de kosten.

Is "de Nalatenschap" echt de donkere enge cloud op de loer van gene zijde van het graf te verslinden de nalatenschap van een overleden dierbare? Hoewel het misschien verstandig om maatregelen te nemen om het te vermijden, nalatenschappen is niet een vreselijke crisis, en heeft een belangrijke rol te spelen in de ordelijke overdracht van de activa van een landgoed aan de rechthebbenden. Testamenten zijn krachtige stukjes papier – ze kunnen omgaan met grote hoeveelheden geld en goederen – en kunnen er problemen met hen. Een eerdere zal worden geannuleerd door een later één. Het huwelijk ongeldig wordt. Een testament kan niet goed worden ondertekend (geen getuigen of getuigen, die ook de begunstigden.) Of het kan worden aangevochten voor het niet maken van een adequate voorziening voor een echtgenoot, of kind, of omdat de maker was niet geestelijk bevoegde, of onder druk werd gezet in het maken van het testament. Dus als een bank, of het Land Titel van Office, of een verzekeringsmaatschappij, of een ander agentschap dat de controles van de activa, wordt gepresenteerd met een document dat afkomstig lijkt te zijn van een “last Will”, het heeft geen echte kennis van het verhaal achter het papier. En geen agentschap wil betalen uit het geld of de overdracht van onroerend goed aan de verkeerde persoon, of zijn verwikkeld in een rechtszaak.

De nalatenschap is het proces waarin de Supreme Court van BC beoordelingen de wil en de omstandigheden van het en – als het gaat – geeft het een stempel van goedkeuring in de vorm van een volgorde van Letters Nalatenschappen. Het Hof controleert om te zien dat alle betrokken partijen geïnformeerd zijn; dat er geen eerdere testamenten; dat er geen claims (of die claims worden behandeld indien zij zijn gemaakt) en dat de activa worden naar behoren onderzocht en beschreven. Oh ja, en ze kosten in rekening brengen. Nalatenschappen kosten zijn 1,4% van de bruto waarde van het landgoed: iets dat kan worden vermeden waar aan te raden, maar niet het belangrijkste kosten waar ze niet vermeden kunnen worden. En een goed beheerde nalatenschappen toepassing neemt niet meer dan 3-4 maanden.

Hoewel het veel bekeken door een maker Zal als een “honour “ geschonken aan degenen dichtstbijzijnde en liefste, de rol van de Uitvoerder komt met dodelijke serieuze verantwoordelijkheden en taken, en moet niet lichtvaardig worden genomen. Afhankelijk van de complexiteit en de omvang van de Nalatenschap te worden toegediend, kan een valkuil zijn voor de onoplettende!

De fundamentele plichten van de executeur zijn om te verzamelen de goederen van de nalatenschap; omgaan met schuldeisers en claims, met inbegrip van fiscale vraagstukken; beheren en distribueren van de activa aan de begunstigden in overeenstemming met de wil. Het meest problematische van al deze taken is het omgaan met en verantwoording aan de begunstigden.

Een executeur moet worden nauwgezette en zelfs gaf in zijn omgang met de begunstigden. Er kan geen hint van een “Self-dealing” winst of het voordeel van de positie in het achterhoofd dat er een passerende van de Rekeningen.

Een gerechtsdeurwaarder mag worden vergoed voor de redelijke kosten overeenkomstig de bepalingen van het testament of de wetgeving (s88 Trustee Act R. S. B. C 1996, c 494) of door een voorafgaand akkoord met de erflater. Bij de beslissing om al dan niet een Uitvoerder – spreken met een advocaat om de heads-up op uw verplichtingen.

In een drijvende markt van onroerend goed, zoals we hebben in Zuid-Delta, veel mensen willen hun parents’ woonplaats zo spoedig mogelijk nadat ze voorbij. Indien er een testament de Executeur kan meestal doen. De Executeur heeft de macht om de lijst en verkoopt het landgoed residence zodra de wil van kracht, die op de dood. Voordat de woning daadwerkelijk kunnen overdragen aan een koper die zal je waarschijnlijk nodig hebt om te gaan door middel van de Nalatenschappen proces duurt ongeveer vier maanden. In de tussentijd kun je:

1. Toegang tot het huis, veranderen van de sloten, leeg en schoon, en het betalen van de rekeningen.

2. Lijst van de goederen voor de verkoop met een makelaar.

3. Onderhandelen over de voorwaarden van de verkoop en het ondertekenen van een Overeenkomst van Koop en Verkoop.

Meestal is de tijd die nodig is om een lijst te maken, te verkopen en de koper tot het regelen van de financiering zal genoeg zijn om de Erfenis niet door. Zo niet dan zijn er verschillende mechanismen voor het behoud van de verkoop, met inbegrip van de wijziging van de sluiting en het bezit data, of een escrow-overeenkomst, waarbij de kopers hun aanbetaling in vertrouwen en te verplaatsen in het begin. Merk echter op dat de situatie is anders wanneer er geen testament: de “Administrator” – meestal nabestaanden – moet de rechter verzoeken om het gezag van de boedel van de overleden persoon, en heeft geen kracht om de dingen die hierboven vermeld totdat ze ontvangen de goedkeuring van de rechtbank.