Estates

Cosa facciamo?

I nostri esperti immobiliari di personale in grado di fare tutto: domanda per l'omologazione, le banche e le compagnie di assicurazione, elencare e vendere un residence, si occuperà di imposte sul reddito, di affrontare con più beneficiari, compresi i minori o di persone disabili, di gestire il patrimonio immobiliare, e anche cancellare, correggere e vendere un residence. Puoi scegliere quanto si vuole essere coinvolto.

I nostri prezzi sono competitivi e il nostro servizio è rapido ed efficiente. Noi crediamo che alla fine si guarda indietro e dire "che era molto più facile e più veloce che ho avuto paura".

Testimonials

Thank you for advising us on receiving the signed consent form, I guess this will be the last of us being in contact as everything is now settled & file closed. It has been a real pleasure working with you & everyone else involved with my Mother’s passing last year. We can’t express enough of how much we appreciate how easy you made it for Will & I at such a devastating time in our lives. Very sincerely,

Power of Attorney Administration

Kathy Nicholson & Wilbert Smith

2018-11-20

I just wanted to thank you for the work you’ve done on Mom’s will. As executor of a previous will, I’ve learned how bad it can be with poor administration/direction. You made things clear and concise and your quick responses to my emails were very much appreciated. You did a very fine job. Thank you.

Power of Attorney Administration

Rod

2019-01-09

Both you and your staff have been very supportive to me as executor of my mother's estate. I have had many questions answered in a timely and courteous manner. Getting through the distribution of the funds is a challenge with eager recipients but I did appreciate your support

Power of Attorney Administration

C.O

2019-04-21

Thanks so much for your guidance as we navigated the probate process for my Mother's estate

Power of Attorney Administration

M.E

2019-05-28

I was pleased to work with Natalie and Murray on my Mum’s estate. Not easy task to process your Mum’s estate, you were both helpful in that regard

Power of Attorney Administration

L.K

2019-06-19

To Murray & Lucky Uppal Thank you, both of you. There is no way to fully explain to you how much it has meant to me, and my husband, that you agreed to represent me regarding my mother’s estate. Nothing at all went the way it should have gone, with her final illness, passing, cremation, or the closing of the estate – except for this one thing, that you helped me to insist that the estate be handled accordingly to the law. Thank you for seeing past what usually concerns people arguing over an estate, to what actually concerns us. We are grateful. I can move on, now.

Power of Attorney Administration

Laurie & Warren

2019-10-12

Dear Natalie: Thank you all so much for your considerable effort in the settlement of Pat’s estate. It has been such a pleasure to deal with Murray and all the staff both in Tsawwassen and in Ladner.

Power of Attorney Administration

Peter

2019-10-29

Frequently Asked Questions

È l'aggiunta di vostro figlio sul titolo per la tua casa evitare le tasse di successione è una buona idea?

La semplice risposta è no. Utilizza la comproprietà per cercare di evitare le tasse di successione può sembrare una buona idea, ma può effettivamente causare tutta una serie di problemi, tra cui un aumento del rischio.

Leta€™s take a look at the big picture. Una volta che una persona diventa un comune proprietario, l'equità nella casa che potrebbe essere reso disponibile per persona€™s creditori in caso di divorzio, fallimento, finanziarie e legali di liquidazione. Per esempio, in un divorzio tuo figlio o daughter’s coniuge può chiedere che il divorzio includere una porzione di equità nella proprietà. In caso di fallimento, la vostra casa potrebbe essere a rischio di essere recuperato per pagare i creditori. Un altro possibile caso potrebbe essere che il vostro figlio o figlia è coinvolto in un incidente d'auto e finisce per essere citato in giudizio per un importo superiore theya€™re assicurato. Invece di fornire il vostro bambino con un “nest uovo,” si potrebbe finire per perdere tutto, anche prima che si passa via.

Ci sono anche implicazioni fiscali. Se la vostra casa non è tuo figlio o daughter’s residenza principale, lui/lei dovrebbe pagare plusvalenze sul suo/la sua percentuale di interessenza nella struttura al momento del tuo passaggio, spesso pari a oltre il di omologazione fee’s da pagare.

E, l'aggiunta di un secondo proprietario registrato per il titolo di proprietà significa che avranno bisogno di firmare qualsiasi documentazione relativa alla successiva vendita o di rifinanziamento di esso.

Per riassumere, nella maggior parte dei casi, troviamo che gli eventuali benefici di evitare le tasse di successione, utilizzando la proprietà comune sono compensati dai rischi e costi.

Omologazione: e ' il Male?

È "Probate" davvero il buio e spaventoso cloud in agguato da oltre la tomba di divorare la tenuta di un defunto amato? Mentre può essere prudente per evitare che, l'omologazione non è una pauroso crisi, e ha un ruolo importante per il corretto trasferimento di beni da una tenuta ai legittimi beneficiari. I testamenti sono potenti pezzi di carta – sono in grado di gestire grandi quantità di denaro e proprietà – e ci possono essere problemi con loro. Un precedente si è cancellata da una successiva. Il matrimonio può invalidare una volontà. Un testamento può essere impropriamente firmato (senza testimoni, o di testimoni, che sono anche i beneficiari.) Oppure può essere impugnata per non fare un'offerta adeguata di un coniuge o di un figlio, o perché il produttore non era mentalmente competente, o è stata spinta a fare la volontà. Così, quando una banca, o il Titolo di Terra di Office, o di una compagnia di assicurazione, o di qualsiasi altro ente che controlla l'attività, si è presentato con un documento che pretende di essere un “last Will”, non ha una reale conoscenza della storia dietro la carta. E nessuna agenzia vuole pagare fuori i soldi o il trasferimento di beni immobili per la persona sbagliata, o di essere coinvolto in un contenzioso.





L'omologazione è il processo mediante il quale la Corte Suprema di BC recensioni la volontà e le circostanze di esso, e – se passa – dà un timbro di approvazione, sotto forma di un ordine di Lettere di Successione. La Corte verifica che tutti gli interessati sono notificati; che non ci sono precedenti testamenti; che non vi sono attestazioni (o che i reclami sono trattati se sono fatti) e che le attività siano adeguatamente studiato e divulgato. Oh sì, e fanno pagare una tassa. Probate tasse sono l ' 1,4% del valore lordo degli immobili: qualcosa che può essere evitato, dove opportuno, ma non è un costo importante in cui non possono essere evitati. E per fare l'omologazione applicazione dovrebbe prendere non più di 3-4 mesi.

Il Ruolo di Esecutore – “per essere o Non be…questo è il problema!?”

Anche se è spesso visto da un testatrice come un “honour “ conferito a quelli più vicini e più cari, il ruolo di Esecutore viene fornito con mortali gravi responsabilità e doveri, e non dovrebbe essere presa alla leggera. A seconda della complessità e della dimensione dell'azienda ad essere amministrato, potrebbe essere una trappola per gli sprovveduti!

Le funzioni di base di esecutore raccolgono le attività di tenuta; trattare con i creditori e reclami, inclusi i problemi di natura fiscale; amministrare e distribuire i beni ai beneficiari in conformità con la Volontà. Il più problematico di tutti questi compiti è la gestione di contabilità e per i beneficiari.

Un esecutore deve essere scrupolosa e anche consegnato nei suoi rapporti con i beneficiari. Non ci può essere nessun accenno di “Self-dealing” guadagno o vantaggio dalla posizione tenendo presente che ci sarà un passaggio di Conti.

Un esecutore può essere rimborsato per le spese in base ai termini della Volontà o della legislazione (s88 Trustee Act R. S. B. C 1996, c 494) o previo accordo con il defunto. Al momento di decidere di essere o non essere un Esecutore – parlare con un avvocato per ottenere il testa a testa sui doveri.

La mamma morì. Posso vendere la sua casa?

In un vivace mercato immobiliare, come abbiamo nel Sud del Delta, molte le persone che si desidera elencare la loro volontà dei genitori€™ residenza non appena possibile dopo il loro passaggio. Dove c'è Volontà, l'Esecutore di solito può farlo. L'Esecutore ha il potere di elencare e vendere la tenuta di residenza non appena entrerà in vigore, che è la morte. Prima che la residenza può effettivamente trasferire all'acquirente, si avrà probabilmente bisogno di passare attraverso l'ufficio del processo, che dura circa quattro mesi. Nel frattempo è possibile:

1. L'accesso alla casa, cambiare le serrature, svuotare e pulire, e pagare le bollette.

2. Elenco proprietà per la vendita con un agente immobiliare.

3. Negoziare le condizioni di vendita e di firmare un Contratto di Acquisto e di Vendita.

Di solito il tempo necessario per lista, vendere, e permettere all'acquirente di organizzazione del finanziamento sarà sufficiente per ottenere l'Omologazione attraverso. Se poi non ci sono più meccanismi per preservare la vendita, compresa la modifica della chiusura e il possesso date, o un escrow accordo con il quale gli acquirenti mettere il loro pagamento in fiducia e di muoversi in anticipo. Si noti, tuttavia, che la situazione è diversa nel caso in cui non vi è alcuna Volontà: la “Administrator” – di solito parenti prossimi – deve rivolgersi al tribunale per l'autorità di amministrare il patrimonio del defunto, e non ha il potere di fare le cose elencate sopra fino a quando non ricevono l'approvazione del tribunale.