Notre expérience de l'immobilier, le personnel peut tout faire: demander une homologation, traiter avec les banques et les compagnies d'assurance, la liste et vendre une résidence, de s'occuper d'impôts sur le revenu, traiter avec de multiples bénéficiaires, y compris les mineurs ou des personnes handicapées, de gérer l'actif de la succession, et même effacer, réparer et vendre une résidence. Vous choisissez combien vous voulez être impliqué.
Nos tarifs sont compétitifs et notre service est rapide et efficace. Nous croyons qu'à la fin, vous regarderez en arrière et dire "c'était beaucoup plus facile et plus rapide que ce que j'avais craint".
Thank you for advising us on receiving the signed consent form, I guess this will be the last of us being in contact as everything is now settled & file closed. It has been a real pleasure working with you & everyone else involved with my Mother’s passing last year. We can’t express enough of how much we appreciate how easy you made it for Will & I at such a devastating time in our lives. Very sincerely,
2018-11-20
I just wanted to thank you for the work you’ve done on Mom’s will. As executor of a previous will, I’ve learned how bad it can be with poor administration/direction. You made things clear and concise and your quick responses to my emails were very much appreciated. You did a very fine job. Thank you.
2019-01-09
Both you and your staff have been very supportive to me as executor of my mother's estate. I have had many questions answered in a timely and courteous manner. Getting through the distribution of the funds is a challenge with eager recipients but I did appreciate your support
2019-04-21
Thanks so much for your guidance as we navigated the probate process for my Mother's estate
2019-05-28
I was pleased to work with Natalie and Murray on my Mum’s estate. Not easy task to process your Mum’s estate, you were both helpful in that regard
2019-06-19
To Murray & Lucky Uppal Thank you, both of you. There is no way to fully explain to you how much it has meant to me, and my husband, that you agreed to represent me regarding my mother’s estate. Nothing at all went the way it should have gone, with her final illness, passing, cremation, or the closing of the estate – except for this one thing, that you helped me to insist that the estate be handled accordingly to the law. Thank you for seeing past what usually concerns people arguing over an estate, to what actually concerns us. We are grateful. I can move on, now.
2019-10-12
Dear Natalie: Thank you all so much for your considerable effort in the settlement of Pat’s estate. It has been such a pleasure to deal with Murray and all the staff both in Tsawwassen and in Ladner.
2019-10-29
La réponse simple est non. À l'aide de la copropriété pour essayer d'éviter les frais d'homologation peut sembler une bonne idée, mais il peut effectivement donner lieu à toute une série de problèmes, y compris un risque accru.
Letâs de prendre un coup d'oeil à la grande image. Une fois qu'une personne devient copropriétaire, l'équité dans la maison pourraient être disponibles pour que le personnages les créanciers dans le cas d'un divorce, la faillite, ou autre règlement juridique. Par exemple, dans un divorce, votre fils ou votre daughterâs conjoint pourrait exiger que le règlement de divorce inclure une partie de la valeur de la propriété. Dans le cas d'une faillite, votre maison peut être à risque de l'être repris pour payer les créanciers. Un autre cas possible pourrait être que votre fils ou votre fille est impliqué dans un accident de voiture et se retrouve poursuivi en justice pour un montant supérieur à theyâre assuré. Au lieu de fournir à votre enfant avec un âœnest oeuf,â vous pourriez finir par tout perdre avant même de vous en passer.
Il y a aussi des incidences fiscales. Si votre maison n'est pas votre fils ou votre daughterâs la résidence principale, il/elle aurait à payer les gains en capital sur son pourcentage d'intérêt dans les biens à votre décès, souvent, s'élevant à plus que l'homologation feeâs à payer.
Et, en ajoutant un deuxième propriétaire inscrit au titre de la propriété signifie qu'ils devront signer tout document relatif à la vente ou de refinancement de l'.
Pour résumer, dans la plupart des cas, nous constatons que tout avantage d'éviter les frais d'homologation à l'aide de la copropriété sont compensés par les risques et les coûts impliqués.
Est "d'Homologation" vraiment le sombre nuage effrayant qui se cache de au-delà de la tombe, à dévorer de la succession des défunts bien-aimé? Tandis qu'il peut être prudent de prendre des mesures pour l'éviter, l'homologation n'est pas une peur de la crise, et a un rôle important à jouer dans le bon transfert de l'actif de la succession pour les bénéficiaires légitimes. Les testaments sont de puissants morceaux de papier â ils peuvent faire face à de grandes quantités d'argent et de la propriété â et il peut y avoir des problèmes avec eux. Le premier est annulé par un, plus tard. Le mariage peut invalider une volonté. Un testament peut être mal signé (pas de témoins, ou les témoins qui sont également bénéficiaires.) Ou elle peut être mise en cause pour ne pas prendre de dispositions adéquates pour un conjoint ou d'un enfant, ou parce que le fabricant n'était pas mentalement capable, ou l'a contrainte à faire la volonté. Alors, quand une banque, ou au Bureau des titres Fonciers ou d'une compagnie d'assurance, ou tout autre organisme qui contrôle les actifs, est présenté avec un document présenté comme étant un âœlast Willâ, il n'a pas de réelle connaissance de l'histoire derrière le papier. Et aucun organisme ne veut payer de l'argent ou le transfert de biens immobiliers à la mauvaise personne, ou être impliqué dans un litige.
L'homologation est le processus par lequel la Cour Suprême de la colombie-britannique examens de la volonté et sur les circonstances de il et â si elle passe â donne un cachet d'approbation sous la forme d'un ordre des Lettres d'Homologation. La Cour vérifie que toutes les parties intéressées sont notifié; qu'il n'y a pas plus tôt testaments; qu'il n'y a pas de revendications (ou que les réclamations sont traitées si elles sont faites) et que les actifs soient dûment examinées et publiées. Oh oui, et ils facturent des frais. Les frais d'homologation sont de 1,4% de la valeur brute de la succession: quelque chose qui peut être évitée s'il y a lieu, mais pas un coût important où ils ne peuvent pas être évités. Et une homologation application ne devrait pas prendre plus de 3 à 4 mois.
Bien qu'il est souvent considéré par une Volonté maker, comme un âœhonour ✠accordé à ceux le plus proche et le plus cher, le rôle de l'Exécuteur testamentaire est livré avec très sérieux, des responsabilités et des devoirs, et ne doit pas être prise à la légère. En fonction de la complexité et de la taille de l'Immobilier à être administré, il pourrait être un piège pour les imprudents!
Les droits de base de l'interprète sont à recueillir les biens de la succession; traiter avec les créanciers et les réclamations, y compris les questions fiscales; administrer et de distribuer les biens aux bénéficiaires, conformément à la Volonté. Le plus problématique de tous ces devoirs est de répondre et de comptabilité pour les bénéficiaires.
L'exécuteur testamentaire doit être scrupuleux et même les mains dans ses rapports avec les bénéficiaires. Il peut y avoir aucun soupçon de âœSelf-dealingâ un profit ou un gain à partir de la position en gardant à l'esprit qu'il y aura une reddition des Comptes.
Un exécuteur testamentaire peut être remboursé des dépenses raisonnables, selon les termes de la Volonté ou de la législation (s88 Trustee Act, R. S. B. c. 1996, c 494) ou par accord préalable avec le testateur. Au moment de décider d'être ou de ne pas être un Exécuteur testamentaire â parler avec un avocat pour obtenir le heads up sur vos obligations.
Dans un contexte porteur marché de l'immobilier comme nous l'avons dans le Sud du Delta, beaucoup de gens veulent de la liste de leurs parentsâ résidence dès que possible après leur passage. Où il ya un testament, l'Exécuteur testamentaire peut généralement le faire. L'Exécuteur testamentaire a le pouvoir de liste et de vendre les biens de résidence dès que la Volonté entre en vigueur, qui est sur la mort. Avant de la résidence peut réellement transfert à l'acheteur, vous aurez probablement besoin de passer par le processus d'Homologation, ce qui prend environ quatre mois. En attendant, vous pouvez:
1. Accéder à la maison, changer les serrures, le vider et le nettoyer, et de payer les factures.
2. La propriété est à vendre avec un agent immobilier.
3. Négocier les conditions de vente et de signer un Contrat d'Achat et de Vente.
Généralement le temps nécessaire à la liste, de vendre, et permettre à l'acheteur d'organiser le financement sera suffisant pour obtenir l'Homologation par le biais de. Si non, alors il y a plusieurs mécanismes de préservation de la vente, y compris la modification de la clôture et des dates de possession, ou d'un contrat de dépôt par lequel les acheteurs de mettre leur paiement en confiance et de se déplacer au début. Notez, cependant, que la situation est différente dans le cas où il n'y a pas de Volonté: l'âœAdministratorâ â d'habitude, à côté de kin â doit s'appliquer à la cour le pouvoir d'administrer la succession de la personne décédée, et n'a pas le pouvoir de faire les choses énumérées ci-dessus jusqu'à ce qu'ils reçoivent l'approbation de la cour.