Fincas

La respuesta simple es no. El uso de la propiedad conjunta para tratar de evitar la legalización de las cuotas pueden parecer una buena idea, pero en realidad puede resultar en un montón de problemas, incluyendo el aumento del riesgo.

Leta€™s echar un vistazo a la imagen grande. Una vez que una persona se convierte en un titular conjunto, la equidad en el hogar, podría estar disponible para que person’s de los acreedores en el caso de un divorcio, la quiebra, o la financiera solución legal. Por ejemplo, en un divorcio de su hijo o daughter’s de los cónyuges puede exigir que el acuerdo de divorcio incluir una porción de la capital en la propiedad. En el caso de una quiebra, de su hogar puede estar en riesgo de ser embargado para pagar a sus acreedores. Otra posible causa podría ser que su hijo o hija está involucrado en un accidente de coche y termina siendo demandado por una cantidad mayor a la que they’re asegurado. En lugar de ofrecer a su hijo con un “nest huevo,” usted podría terminar perdiendo todo, incluso antes de que usted fallezca.

También hay implicaciones fiscales. Si su casa no es su hijo o daughter’s de la residencia principal, él/ella tendría que pagar ganancias de capital en su porcentaje de interés en la propiedad al momento de su fallecimiento, a menudo equivalen a más de la sucesión fee’s por pagar.

Y, la adición de un segundo propietario registrado el título de la propiedad significa que tendrán que firmar cualquier documentación relativa a la posterior venta o refinanciamiento de la misma.

A modo de resumen, en la mayoría de los casos, nos encontramos con que ninguno de los beneficios de evitar la sucesión tasas de uso de propiedad conjunta son superados por los riesgos y costos involucrados.

Es la "Sucesión" realmente la oscuridad de miedo en la nube que acechan más allá de la tumba para devorar los bienes del fallecido un ser querido? Mientras que puede ser prudente tomar medidas para evitarlo, la sucesión no es una terrible crisis, y tiene un papel importante que desempeñar en la transferencia ordenada de los activos de un patrimonio a sus legítimos beneficiarios. Los testamentos son poderosas piezas de papel – se pueden tratar con grandes cantidades de dinero y de la propiedad – y puede haber problemas con ellos. Anteriormente le es cancelado por una posterior. El matrimonio puede invalidar un testamento. Un testamento puede ser indebidamente firmado (sin testigos o testigos que también son beneficiarios.) O puede ser impugnada por no poner a disposición adecuada para un cónyuge o un hijo, o porque el fabricante no estaba mentalmente competente, o fue presionada a la voluntad. Así que cuando un banco, o el Título de propiedad de la Oficina, o una compañía de seguros, o cualquier otra agencia que controla los activos, se presenta con un documento que pretende ser un “last Will”, no tiene conocimiento real de la historia detrás del papel. Y ninguna agencia quiere pagar el dinero o la transferencia de bienes raíces a la persona equivocada, o estar envuelto en un litigio.

La autenticación es el proceso por el cual la Corte Suprema de BC revisiones de la voluntad y las circunstancias de la misma y – si pasa – le da un sello de aprobación en la forma de una orden de Letras de la Sucesión. El Tribunal comprueba que todas las partes interesadas son notificados; que hay, no antes de voluntades; que no hay reclamos (o que los reclamos se trata, si se hizo) y que los activos están debidamente investigado y divulgado. Oh, sí, y ellos cobran una tarifa. De legalización de cargos son de 1,4% del valor bruto de la finca: algo que se puede evitar en lo aconsejable, pero no un gran coste en los casos en que no se puede evitar. Y una sucesión de aplicación debe tomar no más de 3-4 meses.

Aunque con frecuencia es visto por una Voluntad maker como un “honour “ otorgado a aquellos más cercanos y queridos, el papel de Ejecutor viene con mortales graves responsabilidades y deberes, y no debe ser tomado a la ligera. Dependiendo de la complejidad y tamaño de la Finca para ser administrada, podría ser una trampa para los incautos!

Los deberes básicos del albacea son para recoger los bienes de la herencia; a lidiar con los acreedores y reclamaciones, incluyendo cuestiones de impuestos, administrar y distribuir los bienes a los beneficiarios, de conformidad con la Voluntad. La más problemática de todas estas funciones es el trato y la contabilidad para los beneficiarios.

Un albacea debe ser escrupuloso e incluso entregó en sus relaciones con los beneficiarios. No puede haber ningún indicio de “Self-dealing” ganancia o beneficio a partir de la posición teniendo en cuenta que habrá una aprobación de Cuentas.

El albacea puede ser reembolsado por los gastos razonables de conformidad con los términos de la Voluntad o de la legislación (s88 Síndico de la Ley de R. S. B. C de 1996, c 494) o por acuerdo previo con el testador. A la hora de decidir ser o no ser un Ejecutor – hablar con un abogado para obtener los jefes de seguridad de tus obligaciones.

En un boyante mercado inmobiliario como el que tenemos en el Sur del Delta, muchas personas querrán lista de sus parents’ residencia tan pronto como sea posible después de que pase. Donde hay una Voluntad del Ejecutor en general pueden hacer eso. El Ejecutor tiene el poder para listar y vender la propiedad de residencia tan pronto como Se entra en vigor, que es en la muerte. Antes de que la residencia en realidad puede transferir a un comprador, usted probablemente tendrá que ir a través del proceso de Sucesión, que toma alrededor de cuatro meses. En el mientras tanto, usted puede:

1. Acceso a la casa, cambiar las cerraduras, vaciar y limpiar, y pagar las facturas.

2. Lista de la propiedad para la venta con un agente de bienes raíces.

3. Negociar las condiciones de venta y firmar un Contrato de Compra y Venta.

Generalmente el tiempo necesario a la lista, vender, y que el comprador pueda obtener la financiación será suficiente para obtener la Sucesión a través de. Si no, entonces hay varios mecanismos para la preservación de la venta, incluyendo la modificación de la clausura y la posesión de las fechas, o de un acuerdo de custodia por la cual los compradores poner su pago inicial en confianza y se mueven en forma temprana. Nota, sin embargo, que la situación es diferente cuando no hay testamento: el “Administrator” – por lo general los parientes más próximos – debe aplicarse a la corte por la autoridad para administrar el patrimonio de la persona fallecida, y no tiene poder para hacer las cosas antes mencionadas, hasta que reciba la aprobación de la corte.